Текущий процесс покупки жилья не соответствует некоторым основным ожиданиям для современного, профессионального обслуживания,-сообщается на правительственном сайте Великобритании.

«Мы знаем, что люди находят этот процесс напряженным и запутанным. Земельный кадастр Ее Величества будет работать с рынком недвижимости, чтобы совместно создать процесс покупки жилья будущего, который будет более быстрым, эффективным и более удобным для пользователя, в соответствии со своей новой стратегией, запущенной сегодня, 31 августа 2022 года.

Стратегия 2022+, «Создание ведущего мирового рынка недвижимости», устанавливает, как Земельный реестр Ее Величества преобразует регистрацию земли в Англии и Уэльсе, чтобы сократить задержки для клиентов и повлиять на рынок для реализации потенциала передовых цифровых инструментов и решений.

На следующем этапе превращения Земельного кадастра Ее Величества в мирового лидера в области цифровой регистрации земли организация берет на себя роль организатора, поскольку она приглашает сектор недвижимости Великобритании работать в партнерстве, чтобы создать более простой, безбумажный и прозрачный процесс покупки и продажи недвижимости, который принесет пользу домовладельцам по всей стране.

31 августа 2022 г. опубликован новый трехлетний бизнес-план, четкая дорожная карта того, как организация будет реализовывать стратегию и обеспечивать улучшения для клиентов.

Главный исполнительный директор и главный земельный регистратор Земельного кадастра Ее Величества Саймон Хейс сказал:

Стратегия 2022+ приходит в поворотный момент. 

Очень высокий уровень активности на рынке недвижимости в последнее время подчеркнул срочность, с которой все игроки на рынке должны работать вместе для улучшения системы.

Поскольку сделки с недвижимостью занимают рекордное время для завершения, крайне важно, чтобы мы работали как партнеры, чтобы внедрять инновации и устранять трения, чтобы процесс был как можно более быстрым и безболезненным.

Для Земельного кадастра Ее Величества это означает поэтапное изменение нашего предложения для клиентов, чтобы они получали качественный, полностью цифровой сервис.

Поступая таким образом, мы ставим людей – тех, кто покупает и продает недвижимость – в центр нашей трансформации.

Министр бизнеса лорд Калланан сказал:

Отрасли по всей экономике готовы воспользоваться цифровой революцией, и всемирно известный рынок недвижимости Великобритании ничем не отличается. 

Предложения по оцифровке в этой стратегии помогут Земельному кадастру предоставлять более эффективные и удобные для пользователя услуги, одновременно повышая производительность и рост сектора.

Эти предложения, наряду с другими действиями, предпринимаемыми Земельным кадастром, такими как завершение местного реестра земельных сборов, обеспечат стимул для домашних хозяйств и предприятий, взаимодействующих с рынком недвижимости по всей Великобритании, поддерживая нашу амбициозную программу выравнивания.

Автоматизация принесет скорость и устойчивость

Вот уже 160 лет Земельный кадастр Ее Величества служит важнейшим учреждением, защищающим право собственности и позволяющим рынку функционировать. 

Чем лучше работает регистрация земли, тем лучше передача прав собственности и функционирование рынка недвижимости. 

Таким образом, Стратегия Земельного кадастра Ее Величества до 2022 года основана на необходимости срочного повышения устойчивости организации к волатильности на рынке недвижимости, которая является основной причиной отставания в подаче заявок.

В соответствии со Стратегией, многие другие процессы регистрации земли будут автоматизированы, чтобы значительно повысить скорость обслуживания клиентов.

Автоматизация и дальнейшие инвестиции в наших сотрудников дадут Земельному кадастру Ее Величества возможность и возможность быстро предоставлять свои услуги даже в периоды очень высокого спроса, гарантируя, что отставание является проблемой прошлого.

Значительные инвестиции в автоматизацию большинства изменений в Земельной книге к 2025 году приведут к сквозной автоматизации до 70% всех обновлений реестра, сохраняя при этом точные и свободные от мошенничества реестры, которые обеспечивают доверие и уверенность на рынке недвижимости.

Автоматизированные заявки будут заполнены в течение одного дня – многие из них за считанные секунды.

Более высокий уровень сквозной автоматизации на более простых типах приложений также позволит нам переориентировать наших экспертов на более сложные приложения, которые требуют их экспертного суждения, сокращая время ожидания сложных сделок с недвижимостью.

Мы также хотим работать с перевозчиками, которые сталкиваются с давлением растущего спроса на рынке, чтобы помочь снизить неэффективность в других частях процесса.

 В настоящее время 1 из 5 заявок в Земельный кадастр Ее Величества (более 3 500 заявлений каждый день) требуют от нас последующих действий с заявителем для решения вопроса в заявке. Это увеличивается примерно до 2 из 3 для более сложных приложений. Это приводит к значительным задержкам в затронутых приложениях и нашей средней скорости времени обслуживания. Мы прилагаем все усилия, чтобы помочь клиентам сократить количество предотвратимых ошибок в их приложениях, что сэкономит как нам, так и транспортным компаниям время и деньги.

Улучшение доступа к жизненно важной информации

Отсутствие предварительной информации может привести к провалу до 8% сделок с недвижимостью, что обойдется покупателю в сумму до 2 700 фунтов стерлингов за транзакцию. 

Новое стремление к быстрой оцифровке информации, в которой общественность и перевозчики больше всего нуждаются, позволит людям получить доступ к информации Земельного кадастра Ее Величества о собственности, местоположении, ипотеке, местных земельных сборах и многом другом в режиме реального времени, чтобы при принятии решения люди были лучше информированы, а покупка и продажа недвижимости была быстрее и менее неопределенной.

 Это принесет пользу тем, кто участвует во всех видах сделок с недвижимостью, как жилых, так и коммерческих.

Амбициозная программа Земельного кадастра Ее Величества по работе с сектором недвижимости, позволяющая покупать и продавать недвижимость в цифровом виде, будет стимулировать рынок к внедрению новых технологий, таких как цифровое удостоверение личности и электронные подписи, путем внедрения новых стандартов и работы с партнерами по недвижимости для создания открытой, интегрированной экосистемы цифровых услуг, которые поддерживают сделки с недвижимостью. 

Это будет означать, что людям нужно предоставить свою информацию только один раз, а не отправлять одну и ту же информацию разным людям несколько раз в процессе транзакции.

Открытие данных о недвижимости на благо экономики

Стратегия 2022+ также устанавливает обязательство Земельного кадастра Ее Величества открыть данные о собственности, чтобы они были более прозрачными, простыми в использовании и поддерживали сильную, устойчивую экономику и цели Великобритании Net Zero.

 Например, ожидается, что обязательство завершить новый реестр местных земельных сборов с мгновенным доступом в течение следующих четырех лет добавит около 3 миллиардов фунтов стерлингов в экономику Великобритании.

Мы стремимся сделать наши данные более доступными, доступными, совместимыми с другими данными и многоразовыми (или «СПРАВЕДЛИВЫМИ»), чтобы увеличить их потенциал для получения информации, которая помогает правительству и другим решать сложные социальные, экологические и экономические проблемы. 

Мы продолжим стимулировать инновации в использовании данных о собственности, в частности, через нашу программу исследований и разработок Digital Street и наш акселератор Geovation, который уже поддержал 137 стартапов для разработки новых продуктов и услуг и создал более 1 500 рабочих мест.

Стратегия Земельного кадастра Ее Величества поддерживается заинтересованными сторонами со всего сектора недвижимости и передачи прав собственности.

Президент Юридического общества Англии и Уэльса И. Стефани Бойс сказала:

Мы приветствуем новую бизнес-стратегию Земельного кадастра Ее Величества и акцент на цифровые технологии. Технологические изменения на рынке передачи прав собственности, которые ускорились из-за пандемии COVID-19, продолжаются быстрыми темпами.

Мы с нетерпением ожидаем продолжения работы с Земельным кадастром и отраслью в более широком смысле для дальнейшей оцифровки процесса передачи прав собственности, содействия лучшему и более раннему принятию решений и более плавного сделок с жилой недвижимостью для покупателей и продавцов.

Бет Рудольф, директор по доставке в Ассоциации передачи прав собственности, сказала:

В прошлом в пятилетних стратегических планах Земельного кадастра Ее Величества упоминался переход к цифровым/машиночитаемым и созданию условных регистров, но на этот раз он уже начал процесс путем предоставления Службы цифровой регистрации.

Это очень обнадеживает в отрасли, где мы должны быть в состоянии обеспечить цифровую доставку для потребителя и других заинтересованных сторон, чтобы уменьшить потери продленного времени транзакций и пропадающих ставок, а также позволить потребителю понять последствия названия для их предполагаемого использования и удовольствия для сокращения претензий и, следовательно, премий PII.