• Пивоваренный завод по ул. Кирилловской, 41;инженер — А. Термен (1872)
• Склад «Генри Смит и К^о» на ул. Институтской, 4
• Дворцовый участок с каланчой по ул. Екатерининской, 1 (1887)
• Пароходная пристань на Днепре (1887)

• гостиницы: «Английская», ул. Крещатик, 8; «Бель-Вью», ул. Большая Владимирская, 38; «Национальная», ул. Крещатик, 47; «Отель-де-Франс», ул. Крещатик, 30 (все 1870); Чернецкого по ул. Большой Владимирской, 16 (1879);
• доходные дома (по улицам): ул. Алексеевская, № 11 — Афанасьева и № 17 — Сулимовской (оба 1875); ул. Безаковская, № 18 — Холодова (1893); Бибиковский бульвар, № 1 — Бернера (1886), № 36 — Фрометта (1873); ул. Большая Владимирская, № 18 — Воробьёвой (1900), № 43 — Антоновича (1888); ул. Большая Житомирская, № 38 — Колядина (1899); ул. Большая Подвальная, № 38 — Матусовского (1886), ул. Братская, № 1 — Сорокиной (1893); ул. Кузнечная, № 23 — Кучерова (1899—1900); ул. Львовская, № 14 — Фальберга (1898), ул. Малая Васильковская, № 12 — Шмидта (1900); ул. Мариинско-Благовещенская, № 30 — Бонадурер (1899—1900); ул. Меринговская, № 3 — Герчикова (1901); Нестеровский пер., № 15 — Шелетаева (1888); ул. Прорезная, дом Зайцева, Университетская площадь, дом Липко-Парафиевского (1875); ул. Фундуклеевская, № 1 — Кане (1873—1874), № 33 — Гольденберга (1899);
• особняки (по улицам): ул. Александровская (Грушевского), № 18 — особняк Гальперина (1899), № 20 — особняк Зайцева (1897); ул. Алексеевская, № 9 — особняк Чаплинской (1877), перестройка для Терещенко по проекту архитектора А. Гуна (1882—1884); ул. Анненковская, № 10-Б — собственный особняк (1888); ул. Банковая, № 2 — особняк Либермана (1898); ул. Бульварно-Кудрявская, № 27— реконструкция особняка барона Штейнгеля, архитектор — В. Сычугов (1870-е); ул. Институтская, № 40 — перестройка дома генерал-губернатора (1877—1878); ул. Трехсвятительская (Десятинная), № 9 — дом Симиренко (1890-е).

• Александровская больница по ул. Левашовской, 33 (совместно с проф. Мацоном) (1873—1874); больница Мариинской общины Красного Креста на ул. Хоревой, 37 (1877—1882); Еврейская больница на ул. Богоутовской, 1 (1880-е); амбулаторная лечебница графини С. Игнатьевой (1880-е); больница для чернорабочих по Кадетскому шоссе, 28 (1892—1894); больница для приходящих в Покровском монастыре (1897—1898); богадельня в память императора Александра II на Подоле (1879); дневные приюты для детей рабочего класса (1880-е); Мариинский детский приют на ул. Паньковской, 2 (1881); приюты А. Я и М. И. Терещенко на ул. Нижний вал, 49 (1881) и ул. Бассейной, 16 (1884); благотворительные учреждения М. Дегтярёва на ул. Покровской, 2 (1891); богадельня М. Дегтярёва с детским приютом, училищем и домовой церковью Михаила по ул. Старо-Житомирской, 9 (1900—1902).

• Третья гимназия — реконструкция старой Думы на ул. Покровской, 1, архит. В. Прохоров, А. Шиле (1877—1878);
• перестройка Духовной академии на Александровской площади (1883).

• цирк Бергонье на ул. Фундуклеевской, 5 (1875);
• колонный зал Русского купеческого собрания на Царской площади, (1882);
• летний театр и вокзал в Саду купеческого собрания (1880-е);
• зал Литературно-артистического общества на ул. Рогнединской, 4 (1896).

Среди наиболее интересных работ В. Н. Николаева:

• Купеческое собрание с прекрасным концертным залом (1882), где теперь размещена Национальная филармония Украины;
• здание городского Кредитного общества (1897, не сохранилось);
• корпуса Еврейской больницы (1884—1896, ныне — часть Киевской областной больницы);
• больница для чернорабочих (1892—1894, ныне — институт охраны материнства и детства «Охмадет»);
• комплекс Дегтерёвской богадельни (приют) (1900—1902);
• гостиница «Националь» (1876, не сохранилась)

Особняки, построенные Николаевым, поражают убранством и пышностью интерьера:

• особняк Фёдора Терещенко (1877—1884 годы, вместе с Андреем Гуном; ныне — Киевский музей русского искусства);
• особняк Маркуса Зайцева (1897);
• особняк Либермана (1898; ныне — здание Союза писателей Украины);
• особняк Гальперина (1899; ныне — здание комитетов Верховной рады Украины);
• особняк Василия Симиренко (1890-е гг.).

К наиболее интересным работам Николаева в жанре доходных домов принадлежат гостиницы «Националь» и «Бель-вю» на Крещатике (не сохранились).

Храмы, построенные Николаевым, считаются наиболее ценной частью его наследия. Всего в Киеве и Киевской епархии он построил их более восьмидесяти.

Владимир Николаев придерживался «византийского» и «русского» стилей.

Образцами его работ в «византийском» стиле служат церкви:

• Трапезная церковь Киево-Печерской лавры (1893—1895),
• Вознесенская церковь (1884—1888) на Байковом кладбище,
• Сретенская церковь (не сохранилась),
• Введенская церковь (1880-е, была разрушена, ныне воссоздаётся),
• Михайловская церковь в Александровской больнице (1893—1901, была разрушена, ныне воссоздана),
• Благовещенская церковь (1885—1887, не сохранилась),
• Александро-Невская церковь (1888—1889, не сохранилась).

В «русском стиле» выдержаны:

• комплекс Покровского монастыря (1896—1911),
• часовня на Лукьяновке (1891, не сохранилась).

Свою предпринимательскую деятельность начал в Кракове. Там юноша открыл фабрику по производству кафеля.

Однако настоящий успех пришел к нему в Киеве. В 1879 году Анджейовский переехал в этот город и приобрел усадьбу у коллежского регистратора Каунцова. Впоследствии на стыке улиц Кирилловской и Заводской появился глино-выжигательный завод. Место было выбрано удачно, поскольку данная местность была известна своими глиняными карьерами.

На первом этаже предприятия находились малярная, комнаты для сушки изделий, два помещения с горнами, где создавались глиняные изделия. Второй этаж занимали особые столы для формирования изделий из глины и станок для измельчения составляющих поливы. А помещения третьего этажа были отданы под склад.

Кроме керамических товаров, на предприятии создавали декоративные украшения из гипса и камня.